东莞房价涨幅超越深圳,正式进入“3万时代”,你现在还敢买房?-美征收韩反倾销税

股票趋势 股票趋势 06月09日


东莞房价涨幅超越深圳,正式进入“3万时代”,你现在还敢买房?

近日,深圳楼市又热了,不过这一次深圳成为了背景对象。

据最新发布的《62城二手房冰山指数涨幅排名(157期)国内比较好的股票论坛》显示,作为房地产界今年以来最炙手可热的城市,深圳痛失了二手房涨幅第一的宝座。挤掉深圳这位老大哥地位的不是别人,正是逆袭上位的小弟东莞。

该份报告宣称东莞5月第4周二手房价格19751元,环比增长2.7%,位列全国第一,今年以来东莞房价猛涨,宣称即将进入“3万时代”。

东莞房价涨幅超越深圳,正式进入“3万时代”,你现在还敢买房?

炒作成风,5万房价又何妨?

东莞,东靠深圳,西临广州,一城连接两大“一线城市”,即便从全国范围来看,这地理位置都能称得上“绝无仅有”。

作为夹在两大“一线城市”的小弟,东莞是深圳的卫星城,因为东莞更多的是靠承接深圳外溢的产业来进行结构升级。

2017年,华为落户东莞松山湖的事件传得沸沸扬扬,各家媒体纷纷报道。

除此之外,中软国际、易宝软件等华为软件服务商也都先后入驻松山湖,同时来的还有酷派天安云谷产业园。东莞松山湖迎来了“华为”,同时也迎来了“华为产业链”。

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东莞从大哥深圳身上学习经验并以此作为借鉴,开始自己的新道路是常见的方法。不过,谈起房产价值,东莞和深圳比,还真差点意思。

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人多,面积小,深圳的房价一直居高不下,根据安居客的数据显示,从去年7月份以来,深圳房价走势直线上升。

相同时期内的东莞房价走势则显得坎坷难行,从去年10月份开始,东莞房价迎来了一波上升潮,但是在今年3月、4月出现了大幅度的回调,与深圳相比,多少差了些派头。

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既然,东莞的房价走势并不如深圳那般具有稳定的上升性,那么凭什么它的二手房涨幅能够超越深圳,位列全国第一,更是直指“3万时代”?

炒作成风是关键。

据悉,东莞南城某楼盘将于今年9、10月份开始预售,不过连日来,关于该楼盘供不应求的风声就已经从中介口中传出,声称该楼盘看房客极多,一房难求,甚至有中介直接高喊“4万元房价不是梦”。

中介炒也罢,业主也跟着炒,比的就是谁炒得更火热。东莞东城某小区业主委员会进行换届选举,竟然直接在小区张挂多条醒目的鲜红色横幅组织业主进行炒房,房价更是直指5万大关,大有一副赶超深圳的样子。


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东莞二手房的大幅上涨已经不是一天两天的事情了,曾经有一份关于东莞二手房上涨原因的网络调查。

位列第一的是业主抱团涨价,其占比高达53.3%;排列第二的是中介制造房源紧张气氛,这一占比达到了51.1%;除此之外,自媒体公众号炒作房价的选项占比达到了43.2%,排列第三。


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如果要用一个字来形容这三个选项,那么最恰当的就是“炒”,从业主到中介,甚至联合公众号,一条龙的炒作流程,在各种信息渠道制造房源紧张,房价大涨的趋势,以此来达成房价大涨的目的。

对此,东莞市住建局有关负责人还表示,将对市场乱象坚决进行重拳整治,严厉打击捂盘惜售、制造房源紧张气氛、哄抬炒作房价、抱团涨价、虚高挂牌等行为。

房住不炒是大方针,炒楼妖风不可涨。

市场经济讲究的是供需决定价格,这不代表可以通过伪造供需关系,渲染市场氛围等弄虚作假的炒作行为来哄抬房价。


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