和马云资产一平均资产有上千亿 那我的钱到底去哪里了呢?-国信证券股票代码查询

股票趋势 股票趋势 05月01日
和马云资产一平均资产有上千亿 那我的钱到底去哪里了呢?

最近,小麦看到两组很惊讶的数据:

①中国城镇居民家庭户均总资产317.9万元,家庭资产以实物资产为主,住房占比近七成。

②我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住股票怎么开户手机房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。

两组数据都是由央行发布,真实性毋庸置疑。

看完这两组数据,小麦不知道你是什么想法,反正小麦是被震惊到了。

今天,小麦就和大家来好好讨论一下,关于中国人房子的问题。


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01 房贷

317.9万的这个数字显然超出了大多数人的认知。

反正小麦敢说,自己没有三百多万的资产。

所以这个数字存在着“被平均”的可能。毕竟我和马云两个人的资产加起来平均下来每人也有几百亿吧?

反而小麦觉得报告里另一组数据显得更真实。

“房贷是家庭负债的主要构成,占家庭总负债的75.9%。”

这个确实没毛病,在众多账单当中,房贷确实是占贷款里的大头。


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特别是在刚需家庭当中,一套房的房贷就可能占一个家庭收入的大头。不过值得庆幸的是,今年的房贷利率不断在调整。自去年开始,房贷利率已经由静态调整为动态。现在的个人住房贷款利率=市场报价利率+加点。


个人房贷利率的不断下调,既有利于为实体经济解渴,也有利于房地产市场平稳健康发展,符合“房住不炒”的主旋律。

毕竟能从房贷里多扣出一笔钱,就能多一笔用于消费,振兴实体经济。

所以,总的来说户均资产317.9万说得过去,而房贷占贷款里的大头也十分合理。如果说要小麦从这组数据里给出什么建议的话,那就是:

“如果你有背着房贷,那么请一定要记得“房贷换锚”,选择浮动利率。那么这样房贷利率会根据LPR的变动而变化。”

看完第一组数据,我们再来看第二组数据。


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02 房产

关于户均拥有住房1.5套这一组数据,你可能会觉得惊讶。

但是先别急着反对,这里我们要搞清一个概念。那就是“住房拥有率”的意思是,一个家庭,无论是父母有房还是子女有房,不管你是城市有房还是家乡有房,只要有房,都会被统计进入这个“住房拥有率”里。

也正是因为这样的统计方式,造成不少人对这组数据感动诧异,其实从统计的角度来说并没有什么问题。

自改革开放以来发展到现在,我们其实是不缺房子住的,缺的只是在城市里的房子而已。要解决这个问题,只能是扩大城镇化规模,抑制城市的房价炒作,“房住不炒”的目标定位不能偏离。

不知道你在这组数据里读出什么结论,小麦在这里看到的房价为什么上涨容易下跌困难的原因。

因为房产是组成居民资产的重要因素。居民资产的之所以能逐年上涨其最大的依赖就是房价的上涨。

所以,小麦预测以后的房价既不可能出现过快的上涨或者过快的下跌,很可能是在一段时间内房价都会没有太大幅度变化。

因为这样是最低风险的来逐渐消化金融风险,化解房价过快上涨带来的问题解决方式。

看完文章,你学会了怎么去解读金融数据了吗?你对于这组数据有什么看法?欢迎在评论区里和小麦聊聊,记得要关注小麦理财~每天科普一个财经知识,从此理财达人就是你!

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